2026년 3월 아파트 청약 일정 — 수원·마곡·래미안 4개 단지

3월에 청약이 있다는 건 알겠는데, 정작 어느 단지가 언제 접수인지 한눈에 보기 어렵다. 특히 3월 9일 특별공급부터 시작하는 단지가 있어서, 오늘(8일) 안에 모집공고를 확인해야 한다. 이번 달 남은 주요 4개 단지를 일정 순으로 정리했다.

이번 달 청약, 어떤 단지가 남아 있나요?

청약 일정을 모르면 접수 기간을 그냥 지나치기 쉽다. 특히 특별공급은 1순위보다 하루 일찍 열리는 경우가 많아서, 신혼부부·생애최초·신생아 특례 대상자라면 날짜를 꼼꼼히 챙겨야 한다. 이달 남은 주요 단지는 수원(9일), 마곡(12~18일), 래미안 엘라비네·부천역(16~18일) 순이다.

두산위브 더센트럴 수원 — 내일(9일) 특별공급

경기도 수원시 장안구 영화동에 들어서는 556세대 규모 단지다. 일반분양 물량은 275세대이며, 전용 59㎡와 84㎡ 두 평형으로 나뉜다.

분양가는 59㎡ 기준 7억 8,670만원, 84㎡는 9억 5,640만원 수준이다. 수원 장안구 일대에 신규 분양이 드문 만큼 실수요자 관심이 몰릴 것으로 보인다. 특별공급 3월 9일(월) → 1순위 10일(화) → 2순위 11일(수) 순으로 진행되며, 당첨자 발표는 17일이다. 입주 예정은 2028년 9월.

마곡지구 17단지 토지임대부 — 3억대 서울 아파트의 조건

이번 달 가장 주목할 단지다. 서울 강서구 마곡역·송정역 사이에 위치한 공공분양으로, 분양가가 전용 59㎡ 기준 2억 9천만~3억 4천만원이다. 서울 신규 아파트가 10억 안팎인 것과 비교하면 확연히 낮다.

단, 구조를 이해해야 한다. 이 단지는 토지임대부 분양주택으로, 땅은 서울주택도시공사(SH)가 소유하고 건물만 분양받는 방식이다. 그 대신 매달 토지 임대료를 따로 낸다. 59㎡ 기준 월 66만 3,900원, 84㎡는 월 94만 6,000원이다. 분양가가 낮은 대신 매월 고정비용이 생기는 구조다. 임대료가 부담된다면 SH와 협의해 보증금 형태로 전환하는 것도 가능하다.

자격 조건은 아래와 같다:

• ✅ 수도권 무주택 세대구성원이어야 한다
• ✅ 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자여야 한다
• ✅ 같은 순위 경쟁 시 서울 2년 이상 계속 거주자에게 100% 우선 공급

전매제한은 10년이며 입주 예정이 2026년 8월로 이례적으로 빠르다. 청약 일정은 특별공급 3월 12~13일, 일반공급 3월 16~18일, 당첨자 발표 4월 2일이다. 전체 381세대 중 일반공급은 44세대뿐이다. 사전청약 당첨자 175세대가 먼저 배분되기 때문에 일반공급 경쟁은 치열할 수 있다.

래미안 엘라비네 — 서울 강서구, 16일 청약 시작

방화6구역 재건축으로 공급되는 민간분양 단지다. 강서구에서 처음 나오는 래미안 브랜드 단지로, 총 557세대 중 일반분양이 272세대다. 전용 44㎡부터 115㎡까지 다양하게 구성되어 있다.

분양가는 44㎡ 9억 200만원에서 115㎡ 22억 3,700만원까지다. 마곡 17단지와 같은 강서구지만 성격이 전혀 다르다. 분양가상한제 미적용 단지라 가격이 높은 대신, 전매제한이 3년으로 짧고 거주의무기간도 없다. 특별공급 3월 16일, 1순위 17일, 당첨자 발표는 25일이다. 입주는 2028년 8월 예정.

부천역 에피트 어바닉 — 부담 낮은 경기 소규모 단지

경기도 부천시 원미구에 위치한 가로주택정비사업 단지다. 총 150세대 중 일반분양이 93세대로 규모가 작다. 분양가는 5억대 수준으로, 수도권 신규 분양 중 접근 부담이 낮은 편이다. 청약 접수는 3월 16~18일, 당첨자 발표는 24일, 입주 예정은 2028년 7월이다.

⚠️ 가로주택정비사업 단지는 청약 자격 요건이 일반 민간분양과 다를 수 있다. 반드시 모집공고를 직접 확인하고 지원해야 한다.

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마치며

3월 청약은 9일부터 사실상 시작된다. 두산위브 수원은 내일 특별공급이고, 마곡 17단지와 래미안 엘라비네는 16일 전후로 몰려 있다. 각 단지의 정확한 자격조건과 분양가는 청약홈(applyhome.co.kr) 공식 모집공고를 반드시 확인해야 한다. 청약 일정은 변경될 수 있으니, 모집공고일 기준으로 다시 확인하는 것이 안전하다.